Bebauungsplanverfahren 3-35 "Breite Straße"

Für den Entwurf des Bebauungsplans 3-35 "Breite Straße" für die Grundstücke Breite Straße 35, 35A, Schulstraße 5-7 sowie eine Teilfläche des Bleichröderparks zwischen Breite Straße und Schulstraße im Bezirk Pankow, Ortsteil Pankow, wird mit Begründung sowie Umweltbericht und den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) durchgeführt.

Ziel und Zweck der Planung ist es, das Zentrum Pankow zu stärken und eine geordnete städtebauliche Entwicklung zu fördern. Dabei wird entlang der Breiten Straße ein Kerngebiet festgesetzt, um die Ansiedlung von handels- und dienstleistungstypischen Nutzungen zu ermöglichen. Entlang der Schulstraße ist die Entwicklung eines allgemeinen Wohngebiets geplant, das zur Schaffung von Wohnnutzungen beitragen soll.

Das zugrunde liegende städtebauliche Konzept sieht die Errichtung von Büro- und Wohngebäuden vor, die kleinflächige Einzelhandelseinrichtungen integrieren.

Das geplante Nutzungsmaß orientiert sich an den ortsüblichen Gegebenheiten und sorgt für eine harmonische Integration in die Umgebung. Zudem werden die Teilflächen des Bleichröderparks sowie die Fußgänger- und Radwegeverbindung zwischen der Breiten Straße und der Schulstraße planungsrechtlich gesichert, um die Vernetzung und Erreichbarkeit zu gewährleisten.

Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im Regelverfahren mit Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB in Verbindung mit § 2a BauGB.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans 3-35 "Breite Straße" hat eine Größe von ca. 1,4 ha und umfasst die Grundstücke Breite Straße 35, 35A, Schulstraße 5-7 sowie eine Teilfläche des Bleichröderparks zwischen Breite Straße und Schulstraße.

Felix Wackernagel

Stadt Stapl 411

E-Mail: felix.wackernagel@ba-pankow.berlin.de

Tel.: (030) 90295-4274

Bezirksamt Pankow von Berlin

Abt. Stadtentwicklung und Bürgerdienste
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