Bebauungsplan 8-96
Berlin
Verfahrensschritt
Beteiligung ÖffentlichkeitZeitraum
Noch 27 Tage –durchführende Organisation
Bezirksamt Neukölln von Berlin mit dem StadtentwicklungsamtDer Bebauungsplan ermöglicht den Bau von drei neuen Wohngebäuden und einer Kindertagesstätte.
Das Plangebiet befindet sich zwischen Zimmererweg und Steinträgerweg entlang des Buckower Damms. Hier stehen Wohnhäuser mit 4 bis 6 Geschossen. Sie wurden in den 1960er Jahren in Zeilenbauweise errichtet und gehören einer landeseigenen Immobiliengesellschaft. Auch in Zukunft sollen diese Wohnhäuser mit insgesamt 414 Wohnungen erhalten bleiben. Darüber hinaus macht der Bebauungsplan den Bau von neuen Wohnhäusern und einer Kindertagesstätte möglich.
Um der Wohnungsnot in Berlin zu begegnen, wird dringend neuer Wohnraum benötigt. Im Plangebiet konnten Flächen für eine Nachverdichtung gefunden werden. Mit Hilfe eines Wettbewerbs wurde dafür ein städtebauliches Konzept entwickelt. Insgesamt sollen 164 neue Wohnungen entstehen. Dafür sollen drei neue Wohnhäuser mit 6 und 7 Geschossen gebaut werden. Um auch Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen zu schaffen, sollen mindestens 30 % der neuen Wohnungen mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung gefördert werden.
In der geplanten Kindertagesstätte können in Zukunft ungefähr 50 Kinder betreut werden.
Die offizielle Bekanntmachung für die Beteiligung der Öffentlichkeit ist im Amtsblatt von Berlin in der Ausgabe vom 27.2.2026 veröffentlicht.
Juliane Poy
Tel. +49 30 90239-3364
juliane.poy@bezirksamt-neukoelln.de
Stephan Wortmann
Tel. +49 30 90239-3379
stephan.wortmann@bezirksamt-neukoelln.de
Bezirksamt Neukölln von Berlin | Stadtentwicklungsamt
Fachbereich Stadtplanung - Allgemeines Städtebaurecht
Karl-Marx-Straße 83, 12040 Berlin
https://www.berlin.de/ba-neukoelln/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 2 BaugesetzbuchÜbersichtskarte mit Geltungsbereich des Bebauungsplans 8-96Stand: Februar
Zusätzlich zur online-Beteiligung besteht die Möglichkeit der Einsichtnahme vor Ort (Lesegerät):
Helene-Nathan-Bibliothek
Karl-Marx-Str. 66 (in den Neukölln Arcaden)
12043 Berlin
Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch, Freitag: 11:00 bis 18:00 Uhr,
Dienstag, Donnerstag: 11:00 bis 20:00 Uhr
Samstag: 10:00 bis 13:00 Uhr
Begründung und textliche Festsetzungen
Freianlagenplan
Fachgutachten
Umweltbezogene Stellungnahmen
Datenschutz-Grundverordnung
Amtsblattveröffentlichung
Stellungnahme #1001
Verfasser*in: Privatperson
Eingereicht am:
Wohnungen sind gut die sie brauchen. Hier sollte aber bedacht werden das es keine Ärzte und kaum Einkaufsmöglichkeiten gibt die Fußläufig erreichbar sind. Grünflächen sollten dabei nicht zerstört werden.
Stellungnahme #1000
Verfasser*in: Privatperson
Eingereicht am:
Betr.Bebauungsplan 8-96 Buckower Damm 95,109
Nach Rücksprache mit meinem Rechtsanwalt lege ich gegen die Bebauung
Einspruch ein. Siehe Einschreiben vom 16.11. 2024.
Begründung: Die bereits in den 1960 Jahren bestehenden Häuser Zeilen wurden damals schon rechtswidrig Überbaut, man sollte daher nicht wieder den gleichen Fehler begehen. Der Abstand von meinem Grundstück Zimmererweg XX und Nr. XX Ist wesentlich geringer gegenüber den Grundstücken im Maurerweg, s. Lageplan.
Es sollte die geplante Höhe der Neubauten überdacht werden, da mein Grundstück verhältnisweise sehr stark beschattet wird.
Die vorhandenen Freiflächen zwischen den vorhandenen Häusern Buckower Damm
und der Siedlung Neuland II Maurerweg ist als Feuerwehr Zufahrt gedacht.
Bei einem evtl. notwendigen Feuerwehr Einsatz ist durch die geplanten Spielflächen die Zufahrt nicht mehr gewährleistet.