Bebauungsplan XIV-207b "Siedlung Rhodeländerweg / Putenweg"

Der Bebauungsplan sichert eine bestehende Wohnsiedlung und ermöglicht ihre Weiterentwicklung. Architektonische und städtebauliche Qualitäten bleiben erhalten.

Die Einzel- und Doppelhäuser im Plangebiet sind in den 1960er Jahren gemeinsam und in einheitlicher Architektur errichtet worden. Vorschriften zur Gestaltung sollen wesentliche Merkmale der Architektur schützen. Das Zentrum der Siedlung darf künftig, wie auch bisher, zweigeschossig und der Rand der Siedlung eingeschossig bebaut werden. Im gesamten Plangebiet dürfen weiterhin 20 % der Grundstücksfläche überbaut werden. Die großzügigen und charakteristischen Vorgärten sowie die Gärten sind von Bebauung freizuhalten.

Für die Eigentümer der Grundstücke bringt die Festsetzung des Bebauungsplans mehr Rechts- und Planungssicherheit mit sich. Die eindeutigen Festsetzungen des Bebauungsplans lösen hier die konfliktbehafteten bisherigen Beurteilungen über die Bebaubarkeit der Grundstücke gemäß Baunutzungsplan beziehungsweise gemäß § 34 Baugesetzbuch ab.