Vorhabenbezogener Bebauungsplans 2-35b VE für das Grundstück Köpenicker Straße 11,12 (Flurstück 177, Flurnummer 193, Gemarkung Kreuzberg) Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Aktuelle Mitteilung
Was ist geplant?:
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan 2-35b VE soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines urbanen Gebiets (MU) gemäß § 6a BauNVO mit ergänzenden Nutzungen (v. a. Lebensmittelmarkt und Kita) sowie einer öffentlichen Grünfläche mit öffentlichem Spielplatz und private Grünflächen schaffen.
Insgesamt sollen etwa 18.140 m2 Geschossfläche (GF) in dem Plangebiet entstehen, davon etwa 15.691 m2 GF Wohnen. Gemäß Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung werden 30% der Wohnungen als mietpreis- und belegungsgebunden festgesetzt. Insgesamt entstehen etwa 190 Wohnungen.
Eine etwa 1.141 m2 große Fläche soll als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Ufergrünzug mit Spielplatz“ ausgewiesen werden.