Bebauungsplan 3-72 Alte Gärtnerei Heinersdorf

Berlin hat einen anhaltend hohen Bedarf an neuem Wohnraum für eine wachsende Bevölkerung. Mit dem brachliegenden Grundstück der ehemaligen Gärtnerei befindet sich unmittelbar angrenzend an den Ortskern Heinersdorf eine Fläche im Siedlungszusammenhang, die sich mit der Anbindung an den schienengebundenen ÖPNV (Tramlinie M 2 und geplante Tangentialtram) sehr gut für den Wohnungsneubau eignet.

Gleichzeitig besteht der Bedarf, die Verkehrssituation rund um den Ortskern Heinersdorf neu zu ordnen. Die bestehenden Verkehrsanlagen können keinen weiteren Kfz-Verkehr aufnehmen und die Knotenpunkte sind an ihrer Kapazitätsgrenze angelangt. Die Verkehrslösung Heinersdorf mit den geplanten Netzelementen soll diese Situation verbessern und den Ortskern vom Durchgangsverkehr entlasten. Das vorgesehene „Netzelement 1“ soll künftig das Grundstück der „Alten Gärtnerei“ als Verlängerung der Rothenbachstraße bis zur Blankenburger Straße durchqueren.

Ziel des Bebauungsplanes 3-72 ist daher die Realisierung des neuen Wohnquartieres mit ca. 600 Wohnungen, einer neuen Kindertagesstätte mit ca. 100 Plätzen sowie der neuen Straßenverbindung Netzelement 1. Im Kreuzungsbereich der Romain-Rolland-Straße, Rothenbachstraße und des Netzelementes 1 soll ein gemischtgenutzter Eingang in den Ortskern Heinersdorf sowie das neue Wohnquartier entstehen. Der vorhandene Einzelhandel soll gestärkt und in die Bebauung integriert werden. Für den ruhenden Verkehr ist eine Quartiersgarage geplant.

Mona Gößler

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen

Abtl. II Städtebau und Projekte

Referat II W Wohnungsbauprojekte – äußere Stadt

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