Planungsdokumente: Bebauungsplan 3-89 (Elisabeth-Aue Teilprojekt 1)

Die artenschutzrechtliche Prüfung (UBB 2025) auf Grundlage der faunistischen Erfassungen aus den Jahren 2024 (UBB) und 2025 (Natur+Text) zeigen, dass durch die Umsetzung der im Bebauungsplan vorgesehenen Maßnahmen Auswirkungen auf besonders und streng geschützte Arten gemäß § 44 BNatSchG entstehen können. Potenziell betroffen sind insbesondere europäische Vogelarten, Fledermäuse, Amphibien und Reptilien. Im Rahmen der Bauleitplanung ist daher zu prüfen, ob durch die zulässigen Vorhaben artenschutzrechtliche Verbotstatbestände ausgelöst werden.

Bezogen auf den Regelungsumfang des Bebauungsplans (Festsetzungen mit bodenrechtlichem Bezug) ist zu bewerten,

• ob Individuen der entsprechenden Arten verletzt, getötet oder ihre Entwicklungsformen beschädigt oder zerstört werden können (Tötungsverbot gemäß § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG) und
• ob die Fortpflanzungs- oder Ruhestätten besonders geschützter Arten beschädigt oder zerstört werden können (Schädigungsverbot § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG).

Das Tötungsverbot kann durch entsprechende zeitliche Umsetzung der Baumaßnahmen umgangen werden.

Im Bebauungsplanverfahren wird geprüft, ob artenschutzrechtliche Belange der Umsetzung des Bebauungsplans entgegenstehen. Die Maßnahmen zum Artenschutz werden im Baugenehmigungsverfahren konkret umgesetzt.

Die folgenden Ausführungen basieren auf den Artenschutzfachbeitrag (UBB 01/2026), in welchem die artenschutzrechtliche Prüfung der Verbotstatbestände dargelegt ist. Die Prüfung erfolgt nach Art und je Art in Artensteckbriefen zusammengestellt. Die Artensteckbriefe sind eine Anlage zum Artenschutzfachbeitrag UBB 01/2026.

Voraussichtliche artenschutzrechtliche Betroffenheit

Die vorgesehenen Festsetzungen des Bebauungsplans 3-89 führen zu einem Verlust von 8,5 ha Offenland-Lebensräumen. Durch die Festsetzung einer öffentlichen Grünfläche von 1,5 ha und der Erhaltung der Feldhecke in der Grünfläche können der Baumbestand und wertgebende Biotopstrukturen überwiegend erhalten werden.

Bei vollständiger Ausschöpfung des im Bebauungsplan 3-89 festgesetzten zulässigen Baurechts werden durch den Vollzug der vorgesehenen baulichen Maßnahmen Wirkungen auf die im Gebiet vorkommenden Arten ausgehen, die räumlich über die direkte Eingriffsfläche des Vorhabens hinausgehen. Der erweiterte Wirkraum ist insbesondere für die Prüfung des Verbotstatbestands Störung nach § 44 Abs. 1 (2) BNatSchG (baubedingt) und für den Verbotstatbestands Schädigung nach § 44 Abs. 1 (4) BNatSchG (anlagebedingt) relevant.

Von den städtebaulichen Entwicklungen sind europäische Vogelarten des Offenlandes betroffen. Aufgrund der Besiedlung des Plangebiets und des Umfeldes durch Brutvögel muss während der Brutzeit von März bis September bei allen Maßnahmen, die im Bereich von Gehölzen und Offenland erfolgen, mit einer Verletzung oder Tötung von Tieren (Gelege, Jungvögel) und damit mit Verstößen gegen die Verbote des § 44 Abs. 1 Nr. 1 gerechnet werden. Weiterhin kann es zu einem Verlust vorhandener Fortpflanzungsstätten der festgestellten Brutvogelarten und damit Verstößen gegen die Verbote des § 44 Abs. 1 Nr. 3 kommen.

Anlagebedingt leiten sich die Betroffenheit aus dem Verlust des Lebensraums im Eingriffsraum und der flächigen Wirkung von optischen Störreizen sowie Barrierewirkungen ab.

Betroffen sind potenziell alle nachgewiesenen Brutvogelarten des Plangebiets und des Wirkraums.

Innerhalb des Plangebiets konnten Nachweise auf Vorkommen der Zauneidechse (Lacerta agilis) auf einer Fläche von 2.940 m² erbracht werden. 2024 wurden drei Exemplare (UBB 2024) und 2025 zwei Exemplare (Natur+Text 2025) nachgewiesen. Aus den Nachweisen lässt sich schließen, dass es sich um eine sehr kleine Teilpopulation der lokalen Population handelt, die die Migrationskorridore entlang der Feldraine im Gebiet nutzt. Die Transferlebensräume sind für eine dauerhafte Besiedlung wenig geeignet und tatsächlich auch nicht besiedelt. Für die Dreiecksfläche von 2.940 m² bedarf es im Falle der Überbauung eines Ersatzhabitats.